Участок 23:44:0701001:2273

Информация о лоте

Категория имущества: Земельные участки

Номер лота: 1

Описание лота: Земельный участок, площадь 500 кв.м. (декларированная площадь); категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества; адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, садовое товарищество "Дружба", лин.5, уч.1, кадастровый (условный) номер: 23:44:0701001:2273. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Правообладатель (правообладатели): Ларин Андрей Анатольевич, 01.05.1975, РОССИЯ, СНИЛС 154-510-532 34, Паспорт гражданина Российской Федерации 03 10 595110 выдан 10.11.2010 Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 23:44:0701001:2273-23/025/2017-2, 04.08.2017 07:07:14 Документы-основания: Договор купли-продажи земельного участка 31.07.2017. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: Данные отсутствуют Заявленные в судебном порядке права требования: Данные отсутствуют Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: Данные отсутствуют Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: Данные отсутствуют.

Шаг аукциона: 10%

Задаток: 20%

Общая информация о торгах

Тип торгов: публичное предложение

Повторные торги: Да

Вид предложения о цене: открытая форма предложения о цене

Место проведения торгов: «RUSSIA OnLine»

Даты проведения торгов

Начало принятия заявок: 2023-09-15 12:00:00

Окончание принятия заявок: 2023-10-24 12:00:00

Дата проведения торгов: 2023-10-24 12:00:00

График снижения цены:
с 12:00 15.09.2023 г. по 12:00 18.09.2023 г. - 55696,50 руб.
с 12:00 19.09.2023 г. по 12:00 22.09.2023 г. - 50126,85 руб.
с 12:00 23.09.2023 г. по 12:00 26.09.2023 г. - 44557,20 руб.
с 12:00 27.09.2023 г. по 12:00 30.09.2023 г. - 38987,55 руб.
с 12:00 01.10.2023 г. по 12:00 04.10.2023 г. - 33417,90 руб.
с 12:00 05.10.2023 г. по 12:00 08.10.2023 г. - 27848,25 руб.
с 12:00 09.10.2023 г. по 12:00 12.10.2023 г. - 22278,60 руб.
с 12:00 13.10.2023 г. по 12:00 16.10.2023 г. - 16708,95 руб.
с 12:00 17.10.2023 г. по 12:00 20.10.2023 г. - 11139,30 руб.
с 12:00 21.10.2023 г. по 12:00 24.10.2023 г. - 5569,65 руб.

Информация об организаторе торгов

Арбитражный управляющий: Зимарёв Антон Сергеевич

ИНН: 420403461706

СНИЛС: 11612809933

Информация о СРО

Наименование: Ассоциация "Сибирская гильдия антикризисных управляющих"

ОГРН: 1028600516735

ИНН: 8601019434

Адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийск, Промышленная, 2, офис 2

Номер дела: А32-44122/2022 61/334-Б

Подробная информация

Описание торгов: Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 октября 2022 г. (дата публикации в КАД: 27.10.2022 г. 10:16:43 МСК) по делу № А32-44122/2022-61/334-Б Ларин Андрей Анатольевич (далее по тексту - должник, 01 мая 1975 года рождения, место рождения: город Славянск, Донецкая область, Украинская ССР, СНИЛС № 154-510-532 34, ИНН 232601784502, зарегистрирован по адресу: 352390, Краснодарский край, город Кропоткин, улица Гагарина, дом 79) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Зимарёв Антон Сергеевич (ИНН 420403461706 СНИЛС 116-128-099 33, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 15892, адрес для корреспонденции: 350002, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 353, офис 512; email: prioritet.pravo@gmail.com) – член Ассоциации "СГАУ" (ОГРН 1028600516735, ИНН 8601019434, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийск, Промышленная, 2, офис 2, почтовый адрес: 121059, Москва, Бережковская наб., д. 10, оф. 200, адрес в сети интернет: https://npsgau.ru/). Судебное разбирательство по итогам реализации имущества гражданина назначено на 30.10.2023 г. на 09 часов 00 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, дом 32, 8-й этаж, зал № 807. Настоящим, организатор торгов - финансовый управляющий сообщает о продаже имущества должника на на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Условия проведения торгов посредством публичного предложения: начальная продажная цена: 55696,50 руб., задаток - 20% от начальной цены в зависимости от величины ее снижения. Размер задатка изменяется в зависимости от цены продажи в каждом периоде. Понижающий шаг торгов -10% от начальной цены каждого лота . Периоды снижения цены - каждые 3(три) календарных дня. Минимальная цена предложения (отсечения) составляет 10% от начальной цены. Окончание периода - в 12-00 (время мск) последнего дня действия периода. Снижение цены в новом периоде происходит с 12-00 (время мск) первого дня действия нового периода снижения цены Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Земельный участок, площадь 500 кв.м. (декларированная площадь); категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества; адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, садовое товарищество "Дружба", лин.5, уч.1, кадастровый (условный) номер: 23:44:0701001:2273. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Правообладатель (правообладатели): Ларин Андрей Анатольевич, 01.05.1975, РОССИЯ, СНИЛС 154-510-532 34, Паспорт гражданина Российской Федерации 03 10 595110 выдан 10.11.2010 Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 23:44:0701001:2273-23/025/2017-2, 04.08.2017 07:07:14 Документы-основания: Договор купли-продажи земельного участка 31.07.2017. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: Данные отсутствуют Заявленные в судебном порядке права требования: Данные отсутствуют Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: Данные отсутствуют Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: Данные отсутствуют. ВНИМАНИЕ!!! Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Более подробно с имуществом и документами можно ознакомиться с момента публикации настоящего сообщения о продаже имущества и до окончания срока приема заявок, по предварительной записи по телефону: +7(918)2979313, финансовый управляющий (Организатор торгов) – Зимарёв Антон Сергеевич. Адрес ознакомления: г. Краснодар, ул. Северная, д. 353 оф. 512. Место ознакомления с участком - по адресу местонахождения. Торги (аукцион) по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО «РУССИА ОНЛАЙН» ИНН 7715401966, адрес: 121078, г. Москва, ул. Заречная, д. № 5, корпус 2, квартира 12. Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. Адрес электронной площадки в сети интернет: https://www.rus-on.ru/ Дата и время начала представления предложений о цене: 15.09.2023 г. в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 15.09.2023 г. в 12:00, окончание 24.10.2023 г. в 12:00. Периоды снижения цены: с 12:00 15.09.2023 г. по 12:00 18.09.2023 г. - 55696,50 руб., задаток - 11139,30 руб. с 12:00 19.09.2023 г. по 12:00 22.09.2023 г. - 50126,85 руб., задаток - 10025,37 руб. с 12:00 23.09.2023 г. по 12:00 26.09.2023 г. - 44557,20 руб., задаток - 8911,44 руб. с 12:00 27.09.2023 г. по 12:00 30.09.2023 г. - 38987,55 руб., задаток - 7797,51 руб. с 12:00 01.10.2023 г. по 12:00 04.10.2023 г. - 33417,90 руб., задаток - 6683,58 руб. с 12:00 05.10.2023 г. по 12:00 08.10.2023 г. - 27848,25 руб., задаток - 5569,65 руб. с 12:00 09.10.2023 г. по 12:00 12.10.2023 г. - 22278,60 руб., задаток - 4455,72 руб. с 12:00 13.10.2023 г. по 12:00 16.10.2023 г. - 16708,95 руб., задаток - 3341,79 руб. с 12:00 17.10.2023 г. по 12:00 20.10.2023 г. - 11139,30 руб., задаток - 2227,86 руб. с 12:00 21.10.2023 г. по 12:00 24.10.2023 г. - 5569,65 руб., задаток - 1113,93 руб. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Заявка на участие в торгах составляется произвольно в форме электронного документа на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: а) действительная на день представления заявки на участия в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (полученная не позднее 30 календарных дней до даты подачи заявки) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (полученная не позднее 30 календарных дней до даты подачи заявки) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), б) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); в) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой. В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на расчетный счет р/с ООО «РУССИА ОнЛайн»: № 40702810500000149166 в Филиал "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" Банка ВТБ ПАО Г. МОСКВА, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411 ИНН 7715401966; КПП 773001001, задаток в размере 20% от начальной цены выставляемого на торги лота, действующей в периоде (в назначении платежа необходимо указывать: наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток). Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка по счету, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя, либо квитанция об оплате, подтверждающая перечисление задатка. Участнику торгов – юридическому лицу, не победившему в открытых торгах в электронной форме при продаже имущества, в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также участнику – юридическому лицу, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи имущества, в случае признания его единственным участником торгов, гарантируется возврат задатка в течение пяти рабочих дней после направления в адрес Оператора заявления о возврате перечисленного задатка с указанием своих банковских реквизитов. Участнику торгов – физическому лицу, не победившему в открытых торгах в электронной форме при продаже имущества, в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также участнику – физическому лицу, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи имущества, в случае признания его единственным участником торгов, гарантируется возврат в течение пяти рабочих дней после направления в адрес Оператора заявления о возврате перечисленного задатка с указанием своих банковских реквизитов. Победителю торгов задаток засчитывается в счет оплаты за имущество, и перечисляется Оператором на счет должника (Организатора торгов) по его письменному заявлению с учетом комиссии, указанной в договоре о Задатке. При уклонении или отказе победителя открытых торгов, от подписания в установленный срок протокола о результатах торгов, либо от заключения договора купли-продажи имущества, либо в случае не своевременной оплаты по договору купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается и перечисляется Оператором на счет должника (организатора торгов) по его письменному заявлению с учетом комиссии, указанной в п. 4.2. договора о Задатке. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. После определения победителя торгов финансовый управляющий направляет предложение о заключении договора купли-продажи лицам, которые в соответствии с действующим законодательством имеют преимущественное право покупки земельного участка по цене, предложенной Победителем торгов (по цене, предложенной единственным участником). В случае если в установленные законом сроки лица, имеющие преимущественное право покупки земельного участка, не изъявят желание заключить договор купли-продажи по цене, предложенной Победителем торгов (либо если такие лица отсутствуют), финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки. В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится, начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов. Покупатель должен подписать представленный ему организатором торгов договор без изменений (полный и безоговорочный акцепт). В соответствии с пунктом 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. В силу пункта 1 статьи 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, акцептом не является. Такой ответ признается отказом от акцепта и рассматривается как новая оферта, что прямо предусмотрено статьей 443 ГК РФ. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Задаток, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признается первоначальным платежом. Моментом внесения платежа является поступление средств на счет Продавца. Оплата Имущества по договору купли-продажи осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника, открытии в ПАО СБЕРБАНК по следующим реквизитам: Банк получателя: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК . Кор/счет банка: 30101810100000000602 БИК банка 040349602 КПП банка 231043001 ИНН 7707083893 Счет получателя 40817810230852724781 Ф.И.О. получателя ЛАРИН АНДРЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ Все расходы, связанные с заключением договора купли-продажи, а также регистрацией права собственности (перехода права собственности) на имущество за покупателем, в т.ч. расходы связанные с необходимостью осуществления нотариальных действий, кадастровых работ и т.д. несет покупатель.

Правила подачи заявок

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Документы торгов

Договор купли-продажи недвижимого имущества (ПРОЕКТ).pdf

Договор купли-продажи недвижимого имущества (ПРОЕКТ).pdf.sig

Договор о задатке (ПРОЕКТ).pdf

Договор о задатке (ПРОЕКТ).pdf.sig

Выписка земельный участок.pdf

Скачать архив